Mutui

Per la tua casa
casa

Caratteristiche

Se stai per acquistare o ristrutturare un immobile e non sai come scegliere il mutuo giusto, scegli tra una selezione delle nostre migliori offerte. Vieni a trovarci per saperne di più e per conoscere tutte le altre soluzioni.

Mutuo a tasso variabile con cap

Offre, oltre ai vantaggi degli adeguamenti del tasso in base all’andamento del mercato, la copertura in caso di aumento del tasso di interesse.

Caratteristiche generali

Importo massimo finanziabile: 80% del valore dell’immobile offerto in garanzia fino ad un massimo di Euro 350.000,00.

Il rimborso può avvenire a rate mensili, trimestrali o semestrali.

E’ previsto un periodo di preammortamento di soli interessi che decorre dalla data di erogazione alla prima scadenza dell’ammortamento calcolati al tasso di ingresso.

Vantaggi

Offre, oltre ai vantaggi degli adeguamenti del tasso in base all’andamento del mercato, la copertura in caso di aumento del tasso di interesse.

Costi del Prodotto

A) Euro 250,00 oltre al recupero delle spese vive sostenute. Notaio e tecnico a carico del cliente, con perizia effettuata da tecnici indicati dalla Banca.

B) Nessun compenso di estinzione anticipata è previsto per tutti i mutui concessi a persone fisiche destinati ad acquisto di unità immobiliari adibite ad abitazione o allo svolgimento della propria attività professionale.

C) Polizza Assicurazioni Danni contro il rischio incendio e scoppio

Documenti Necessari

* Documentazione reddituale: (modd. CUD 730 o UNICO) e ultima busta paga.
* Documentazione tecnica: certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie.
* Documentazione legale: relazione notarile ventennale.

Regime Fiscale

Imposta sostitutiva da corrispondere al momento dell’erogazione calcolata sull’importo mutuato in base all’aliquota prevista dalla Legge

Mutuo di liquidità

Finalizzato a trasformare in liquidità il valore del proprio immobile sostenendo le spese personali o familiari.

Caratteristiche generali

Mutuo di liquidità a tasso fisso.

Documenti Necessari

Documentazione reddituale: (modd. CUD, 730 o UNICO) e ultima busta paga.
Documentazione tecnica: certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie.
Documentazione legale: relazione notarile ventennale. Eventuali altri documenti specifici.

Regime Fiscale

Imposta sostitutiva da corrispondere al momento dell’erogazione calcolata sull’importo mutuato nella misura prevista dalla Legge.

Mutuo di sostituzione

Finanziamento destinato alla sostituzione di un mutuo con importo finanziabile max che dovrà coincidere con l’importo necessario all’estinzione del precedente finanziamento.

Caratteristiche generali

Mutuo di sostituzione a tasso fisso e variabile

Il finanziamento è destinato alla sostituzione di un mutuo con importo finanziabile massimo che dovrà coincidere con l’importo necessario all’estinzione del precedente finanziamento.
Si avvale dello strumento della surroga per trasferire l’ipoteca alla Banca. Il cliente non deve sostenere nuovamente il pagamento dell’imposta sostitutiva e può continuare ad usufruire delle detrazioni fiscali degli interessi passivi.

Spese di istruttoria: Esente
Spese notarili: Esente

Vantaggi

* possibilità di accedere ad un mutuo con durata superiore a 30 anni;
* utilizzando la surroga della ipoteca originaria il cliente non deve sostenere le spese notarili e neppure le spese di imposta sostitutiva;
* usufruire delle detrazioni fiscali degli interessi passivi.

Documenti Necessari

Documentazione reddituale: (modd. CUD, 730 o UNICO) e ultima busta paga.
Documentazione tecnica: certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie.
Documentazione legale: relazione notarile ventennale.
Eventuali altri documenti specifici.

Mutui Giovani Coppie

Finanziamento a tasso fisso e variabile.

Caratteristiche generali

Mutuo Giovani Coppie a tasso fisso e variabile

Erogazioni fino all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, con un massimo di Euro 350.000,00 per finanziamenti destinati all’acquisto e alla ristrutturazione degli immobilil:

Spese di istruttoria: Euro 250,00.

In ogni caso, il cliente che, contestualmente all’apertura del mutuo, accende la copertura assicurativa “Mutuo Sicuro Persona” non dovrà riconoscere le Spese di Istruttoria.

Vantaggi

* possibilità di accedere ad un mutuo con durata superiore a 30 anni

Documenti Necessari

Documentazione reddituale: (modd. CUD, 730 o UNICO) e ultima busta paga.
Documentazione tecnica: certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie.
Documentazione legale: relazione notarile ventennale.

Eventuali altri documenti specifici.
Regime Fiscale Imposta sostitutiva da corrispondere al momento dell’erogazione calcolata sull’importo mutuato nella misura prevista dalla Legge.

Mutuo Giovani Coppie e Famiglie a tasso BCE

Finanziamento a tasso variabile con parametro di riferimento a tasso BCE.

Caratteristiche generali

Erogazioni fino all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, con un massimo di Euro 350.000,00 per finanziamenti destinati all’acquisto e alla ristrutturazione degli immobilil.

Vantaggi

Possibilità di accedere ad un mutuo ad un tasso con una variabilità meno accentuata rispetto agli altri parametri

Costi del Prodotto

Spese di istruttoria: Euro 250,00.

In ogni caso, il cliente che, contestualmente all’apertura del mutuo, accende la copertura assicurativa “Mutuo Sicuro Persona” non dovrà riconoscere le Spese di Istruttoria.

Documenti Necessari

* Documentazione reddituale: (modd. CUD, 730 o UNICO) e ultima busta paga.
* Documentazione tecnica: certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie.
* Documentazione legale: relazione notarile ventennale.Eventuali altri documenti specifici.

Regime Fiscale

Imposta sostitutiva da corrispondere al momento dell’erogazione calcolata sull’importo mutuato nella misura prevista dalla Legge.

Mutuo On Off

IL MUTUO DEDICATO AI LAVORATORI A TEMPO DETERMINATO: per l’acquisto della prima casa, a tasso fisso e variabile dedicato ai lavoratori a tempo determinato ed a progetto.

Caratteristiche generali

Importo massimo finanziabile: 80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, con un massimo di Euro 200.000,00.Il rimborso avviene a rate mensili E’ previsto un periodo di preammortamento che decorre dalla data di erogazione alla prima scadenza dell’ammortamento.

La durata dell’ammortamento è di 15, 20, 25 o 30 anni, ma la scadenza del mutuo non può superare comunque il 75° anno di età del mutuatario.

Il mutuatario ha la possibilità di richiedere la sospensione del pagamento delle rate per un massimo di 4 volte e per un massimo di tre rate mensili per ciascuna volta.

Inoltre, qualora il mutuatario acceda ad un rapporto di lavoro a tempo indeterminato, lo stesso avrà diritto ad una riduzione di spread rispetto ai valori inizialmente applicati al finanziamento.

Vantaggi

Flessibilità del prodotto che permette di richiedere una sospensione dal pagamento delle rate, e di usufruire di una riduzione dello spread iniziale nel caso il mutuatario passi ad un rapporto lavorativo a tempo indeterminato.

Costi del Prodotto

A) Spese di istruttoria : Euro 250,00
Notaio e Tecnico a carico del cliente, con perizia effettuata da Tecnici esterni indicati dalla Banca.

B) Nessun compenso di estinzione anticipata è previsto per tutti i mutui concessi a persone fisiche destinati ad acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione o allo svolgimento della propria attività professionale stipulati successivamente il 1 febbraio 2007

C) Polizza Danni “Mutuo Sicuro Incendio” contro il rischio incendio e scoppio

Documenti Necessari

Documentazione reddituale e lavorativa: dichiarazione dei redditi e contratto di lavoro.
Documentazione tecnica: certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie.
Documentazione legale: relazione notarile ventennale.

Regime Fiscale

Imposta sostitutiva: calcolata sull’importo, da corrispondere al momento dell’erogazione.

Mutuo domani

Mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione della casa, a tasso fisso per tutta la durata con rimborso a rate costanti mensili nel periodo ma crescenti nel tempo. Il primo periodo di ammortamento è costituito da rate di soli interessi.

Caratteristiche generali

Mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione della “prima casa” a tasso fisso per tutta la durata con rimborso a rate costanti mensili nel periodo ma crescenti nel tempo.
Piano di ammortamento costituito da più sottoperiodi con il primo costituito da rate di soli interessi.
Importo massimo finanziabile: 80% del valore dell’immobile offerto in garanzia con un massimo di Euro 200.000,00.
E’ previsto un periodo di preammortamento che decorre dalla data di erogazione alla fine del mese, allo stesso tasso del mutuo.
La durata dell’ammortamento è di 15, 20, 25 o 30 anni, ma la scadenza del mutuo non può superare comunque il 75° anno di età del mutuatario.
Tale durata viene divisa in sottoperiodi omogenei nei quali cambia la percentuale della quota di capitale da rimborsare e, pur mantenendo il tasso fisso originario, aumenta l’importo della rata che rimane costante nel sottoperiodo:
* durata anni 15 = 5 sottoperiodi di 36 rate costanti;
* durata anni 20 = 5 sottoperiodi di 48 rate costanti;
* durata anni 25 = 5 sottoperiodi di 60 rate costanti;
* durata anni 30 = 5 sottoperiodi: il primo sottoperiodo di 60 rate, i restanti 4 sottoperiodi di 75 rate costanti.

Vantaggi

Tasso fisso anche per un lungo periodo con rata mensile nel primo periodo costituita da soli interessi.

Costi del Prodotto

A. Spese di istruttoria : Euro 250,00
Notaio e Tecnico a carico del cliente, con perizia effettuata da Tecnici esterni indicati dalla Banca.

B. Nessun compenso di estinzione anticipata è previsto per tutti i mutui concessi a persone fisiche destinati ad acquisto o per la ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione o allo svolgimento della propria attività professionale stipulati successivamente il 1 febbraio 2007.

C. Polizza Assicurazioni Danni “Mutuo Sicuro Incendio” contro il rischio incendio e scoppio Canali di Acquisto Tutte le filiali della Banca. Documenti Necessari Documentazione reddituale: (Modd. CUD, 730 o UNICO) e ultima busta paga. Documentazione tecnica: certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie. Documentazione legale: relazione notarile ventennale. Regime Fiscale Imposta sostitutiva: da corrispondere al momento dell’erogazione calcolata sull’importo mutuato nella misura prevista dalla Legge.

Target di riferimento

  • Privati
  • Coppie
  • Single